De krapte op de woningmarkt in regio Alkmaar is in het derde kwartaal van dit jaar licht afgenomen. Het woningaanbod is met bijna een kwart toegenomen en het aantal verkochte woningen met bijna zeven procent. Woningen in regio Alkmaar staan gemiddeld een maand te koop. Evengoed zijn huizen de afgelopen twaalf maanden iets duurder geworden en wordt meer de helft verkocht boven de vraagprijs.
Gemiddelde transactieprijs € 512.000 (+3,9% t.o.v. Q3 2025)
– Gemiddelde vraagprijs € 652.000 (+1,7% t.o.v. Q3 2025)
– 56,9% van de woningen verkocht boven de vraagprijs
– Gemiddelde verkooptijd: 30 dagen
– Krapte-indicator: 3,1 (blijvend krappe markt)
een verdere verschuiving zien richting een betere balans tussen vraag en aanbod. Het aantal verkopen stijgt, het woningaanbod groeit stevig en kopers krijgen geleidelijk meer keuze. Tegelijkertijd trekken de verkoopprijzen weer iets sterker aan, terwijl het overbieden juist afneemt. De markt blijft daarmee krap, maar de concurrentie onder kopers wordt minder hevig. Dit blijkt uit de regionale analyse voor Alkmaar en omgeving.