Auteur: Richard van der Veen

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is in 2017 voor het tweede jaar op rij gestegen. Op 1 januari 2017 bedroeg de gemiddelde WOZ-waarde 216 duizend euro per woning, 3,3 procent hoger dan een jaar eerder, dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

Amsterdam spande de kroon met een woningwaardegroei van bijna 15 procent in het afgelopen jaar. Dat heeft ongetwijfeld bijgedragen aan de gemiddelde stijging in Noord-Holland. Daar steeg de gemiddelde woningwaarde met bijna 8 procent tot 259 duizend euro, de hoogste stijging van alle provincies.

Alkmaar blijft daar een flink stuk bij achter met 3,3 procent, maar doet het toch beter dan Bergen (2,3%), Heerhugowaard (2%) en Langedijk (3%). Heiloo scoort wel hoger dan Alkmaar (3,9%).

De ontwikkelingen van de WOZ-waarde en de huizenprijzen lopen niet synchroon. Naast het effect van de taxatie van een jaar eerder, worden bij de ontwikkeling van de WOZ-waarde alle woningen in de woningvoorraad meegenomen, dus ook huurwoningen en niet verkochte koopwoningen.

Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen een positief effect heeft op de ontwikkeling van de WOZ-waarde.

Het kaasmarktseizoen is voorbij en de terrassen op het Waagplein zijn leeg of zelfs al opgeborgen. Tijd voor onderhoud. Want de karakteristieke bestrating van het plein is eigenlijk permanent toe aan onderhoud.

De boosdoeners zijn de vrachtwagens die de horeca en de middenstand komen bevoorraden. De ondergrond van het plein is niet berekend op de zware wagens waardoor er kuilen ontstaan en dat heeft weer tot gevolg dat er ondanks de flinke afloop van het Waagplein toch water zal blijven staan.

Dus worden die kuilen weer ‘gladgestreken’ door de betreffende plekken opnieuw te bestraten. Overigens heeft niet alleen het Waagplein last van de vrachtwagens, ook de van nieuwe stenen voorziende Langestraat lijdt onder het gewicht van de vrachtwagens.

Daar liggen de stenen echter zo dicht op elkaar dat de stenen niet verzakken maar de voegen stukspringen.

Het Albert Heijn filiaal in Overstad zal per eind februari 2018 de deuren sluiten wegens tegenvallende klandizie, de huur is al opgezegd. Het filiaal was eerder verhuisd en ingekrompen in verband met de tegenvallende belangstelling,

Toen Albert Heijn zich vestigde in Overstad was er nog sprake van flinke woningbouwprojecten in de omgeving, maar daar is weinig van terecht gekomen. Ook de recente start van twee nieuwe projecten is niet genoeg om het voortbestaan van het filiaal te waarborgen.

Bovendien blijft leegstand een probleem in het winkelcentrum, de komst van een aantal grote spelers zoals Decathlon en Bever Sport en de opening van een nieuwe horecagelegenheid hebben daar niet voldoende aan veranderd.

De zeventig mensen die bij het beteffende filiaal werken hoeven zich volgens Ahold geen zorgen te maken; zij kunnen verder bij één van de andere zes filialen van Albert Heijn in Alkmaar.