Auteur: Richard van der Veen

Er mag voortaan gewoond worden in de Sint-Josephkerk aan de Nassaulaan. De gemeente Alkmaar heeft vlak voor kerst een omgevingsvergunning verleend voor een grondige verbouwing van het rijksmonument uit 1909. Dat meldt erfgoedstichting Adapt op de eigen website.

De Dominicusparochie kan de kerk nu overdragen aan de nieuwe eigenaar, projectontwikkelaar Vink Bouw uit Nieuwkoop, om hier negen luxe appartementen te realiseren: zeven in de voormalige Sint Josephkerk en twee in de oude pastorie. Met de vergunning is ook de wijziging van de bestemmingsplan geregeld van ‘maatschappelijk’ naar ‘wonen’.

De prijzen van de appartementen variëren tussen de 700.000 euro tot 1,4 miljoen. Een half jaar na de start van de verkoop zijn drie van de negen appartementen verkocht. Het rooms-katholieke parochiebestuur heeft de Alkmaarse Sint-Josephkerk opgegeven vanwege de ontkerkelijking: steeds minder parochianen maken gebruik van de kerk, en de onderhoudskosten moeten door een steeds kleinere gemeenschap worden opgebracht.

De sluiting van de Sint-Josephkerk en de verbouwing tot appartementencomplex is omstreden. Boze parochianen kwamen in augustus 2017 in verzet tegen de sluiting. Oud-wethouder Nico Alsemgeest riep in juni 2019 de politiek op hier een politiek debat over te voeren. En in oktober roerde de oud-architect van het bisdom Haarlem-Amsterdam zich om in een interview met de Alkmaarsche Courant zijn verbazing te uiten over de kapitaalvernietiging van een recente restauratie, die zwaar gesubsidieerd was. NRC Handelsblad bood begin december een podium aan de bekende hoogleraar Theo Schuijt uit Alkmaar, die vindt dat de Josephkerk niet bij een commerciële projectontwikkelaar terecht mag komen.

Erfgoedstichting Adapt was niet tegen een herbestemming, maar vindt dat de kerkenvisie voor alle kerken voor de gemeente Alkmaar eerst gereed had moeten zijn voordat knopen werden doorgehakt over de Josephkerk. De Historische Vereniging Alkmaar heeft zich niet gemengd in de maatschappelijke discussie. Ook alle Alkmaarse politieke partijen hielden zich afzijdig.

Rotaryclub Alkmaar Young Ambition heeft 6.000 Alkmaarse kookboeken verkocht. De gehele opbrengst van €75.000 euro van het Alkmaarse Kookboek wordt nog voor het einde van het jaar overgemaakt aan de horecazaken die mee hebben gedaan aan het Alkmaars Kookboek. Het doel van dit boek is om de Alkmaarse horecaondernemers in het zonnetje te zetten en te steunen in deze voor hen lastige tijd.

Ruim vijftig horecagelegenheden gaven het recept van een populair gerecht prijs. Alle recepten vormen samen het Alkmaarse Kookboek.

De Rotaryclub kon rekenen op veel enthousiasme. Zo kregen de jonge Rotarians direct veel steun vanuit het bedrijfsleven. De voorverkoop van het boek liep storm, ondanks dat het kookboek pas in september werd uitgebracht. “Er zijn al honderden boeken verkocht maar het gaat ook hard met de sponsoren die bijdragen. Het gaat eigenlijk boven verwachting en dat is supergaaf. We willen de horeca graag steunen met dit project. Ze hebben harde klappen gekregen”, zei initiatiefnemer Gerben van de Poppe van de Rotaryclub in juli.

Het eerste échte exemplaar werd op 11 oktober, drie dagen voordat de horeca werd gesloten, overhandigd aan Gerard Joling in café ’t Hartje. “Horeca is reuring en dat moet je hebben in een stad als Alkmaar”, zei Joling destijds.

Het Alkmaarse Kookboek blijkt een groot succes. In totaal is €75.000 euro opgehaald. Kopers van het boek mochten zelf bepalen naar wie de opbrengst van hun aanschaf ging. Daarmee steunen ze direct hun favoriete Alkmaarse restaurant of café.

De nieuwe eigenaren van het oude warenhuis van V&D blijken de Bloemendaalse ondernemers Frans Ludwig en Theo Eichholtz te zijn. Sinds 1 december delen zij het eigendom van het volledige complex. Dat meldt erfgoedstichting Adapt op de eigen website.

De erfgoedstichting houdt een vinger aan de pols bij ontwikkelingen rond het rijksmonument uit 1927. Volgens Adapt waren de vastgoedondernemers vanaf februari 2019 al in het bezit van het deel van het oude warenhuis tussen Het Vijvertje en de Oudegracht. Het deel tussen Laat en Het Vijvertje volgde deze maand.

Van dit duo geniet Theo Eichholtz de grootste bekendheid. Hij is een miljonair uit de Quote-500, die rijk werd met zijn handel in luxe tafels, stoelen en banken. In 2019 verkocht hij zijn zaak. Dit jaar schatte Quote zijn vermogen op 295 miljoen euro en plaatste hem op plek 148 in het jaarlijkse klassement van rijkste miljonairs van Nederland. Samen met Frans Ludwig is hij al enige tijd actief in vastgoedontwikkeling. Tegen Quote meldde hij: “Zonder mijn meubelbedrijf tekort te doen: er is bijna meer vraag naar woningen, dan meubelen. Genoeg kansen dus!”

De nieuwe eigenaren gaan woningen maken op de etages, winkels op de begane grond, en denken aan een openbare fietsenstalling in de kelder. Ze werken vaak samen bij herontwikkeling van vastgoed, bijvoorbeeld bij het Brinkmanncomplex aan de Grote Markt in Haarlem. De laatste jaren breiden zij hun vastgoedportefeuille in Alkmaar gestaag uit. In maart 2017 verwierven zij het oude onderkomen van poppodium Atlantis aan de Breedstraat. Dat kreeg een geslaagde herbestemming tot complex met 24 appartementen.

In april 2017 kwam het oude theater van Provadja aan het Verdronkenoord in handen van Ludwig Vastgoed. Dat wordt inmiddels verbouwd tot 13 zelfstandige luxe appartementen. Een kantoorpand aan de Kennemerstraatweg 21 kwam in juli 2020 op beider naam te staan. Dezelfde dag nog dienden ze een aanvraag in om het kantoorpand te verbouwen tot 33 appartementen.

Erfgoedstichting Adapt vindt dat inmiddels van een serieuze speler op de Alkmaarse vastgoedmarkt mag worden gesproken. Het is de Bloemendaalse ondernemers volgens Adapt te doen om transformatie en herontwikkeling van bestaande panden, om de nieuwe appartementen daarna voor langere tijd zelf te verhuren.

Het is alweer bijna vijf jaar geleden dat Vroom en Dreesmann failliet ging. Sindsdien wilde het maar niet vlotten met een gezonde invulling. Bij Adapt bestaat nu de hoop dat eindelijk gewerkt kan worden aan een duidelijke toekomst voor het complex: “De beste garantie voor behoud van dit rijksmonument is een rendabel gebruik,” aldus een woordvoerder van Adapt.