Omwonenden gaan opnieuw in hoger beroep tegen de bouwplannen voor een hotel en een kantoorgebouw tussen de Olympiaweg en de N9. Vooral het 45 meter hoge ontwerp voor het Van der Valk hotel stoort de bewoners. Ze willen niet dat gasten zomaar bij hen naar binnen kunnen kijken. Eerder verwierp de Raad van State hun bezwaren. Deze keer zal dieper gekeken naar de bouwtekeningen.
gedetailleerder naar het bouwproject dat op stapel staat aan de Olympiaweg tegenover hun huis.
De plannen omvatten niet alleen een hotel van Van der Valk. Het bestemmingsplan waartegen wordt geprotesteerd, geeft ook toestemming voor de bouw van een kantoorgebouw van 21 meter door Klaver Building. Met de bouw is nog niet begonnen. Het hotel krijgt 150 kamers.
,,Met veel ramen op de verdiepingen die uitkijken op het perceel van mijn cliënten’’, zegt advocaat Laas van Eijck van Heslinga namens de bewoners van de Olympiaweg. Die willen niet met hun naam in de krant.
,,De ramen zitten op een hoek. Dat geeft een sterk gevoel van aantasting van privacy’’, zegt de advocaat. Daar heeft de gemeente Alkmaar niet naar gekeken, meent hij. ’,,In een stedelijke omgeving kun je niet voorkomen dat op tachtig meter afstand een raam zit’’, zegt een woordvoerder van de gemeente. ,,Iedereen zou zo wel willen wonen, maar dat kan nu eenmaal niet.’’
Volgens Alkmaar worden er spijkers op laag water gezocht. ,,Ze gaan echt niet vanuit een hotelkamer de hele dag naar een huis zitten kijken.’’ Volgens de gemeente is er geen inkijk in de woning van de tegenstanders. Hooguit in hun tuin. ,,Die ligt op vijftig meter en niet op tachtig meter afstand’’, zette Van Eijck van Heslinga voor de rechter de puntjes op de i.
Wat de bewoners vooral steekt, is dat er heel andere plannen lagen toen zij in 2021 hun huis kochten. Ze verbouwden er twee jaar aan. Een plan voor de bouw van drie kantoorvilla’s veertien meter hoog was toen echter vervangen door een heel ander plan. Volgens de gemeente was er voorheen ook een hoogteaccent mogelijk van 45 meter. Maar de omwonenden vinden een hoogteaccent iets heel anders dan een hele toren van 45 meter hoog. Het hotel gaat als het doorgaat geleid worden door een telg uit het hotelgeslacht, Maxime van der Valk.
De gemeente Alkmaar kan absoluut een planschadeclaim verwachten als het plan doorgaat, zei advocaat Van Eijck van Heslinga na de rechtszitting in Den Haag. Wat er vroeger qua bouwen mogelijk was aan de Olympiaweg is niet te vergelijken met wat de gemeente nu heeft mogelijk gemaakt, vindt hij. Het hotel wordt niet, in tegenstelling tot eerdere berichten, gasloos uitgevoerd. Dat heeft te maken met de overbelasting van het elektriciteitsnet. Volgens de tegenstanders is het plan daardoor niet uitvoerbaar want gasloos bouwen staat in de wet. Dat ligt volgens Van der Valk anders. De wet verbiedt het niet, stelt Van der Valk.
Hoe de Raad van State erover denkt, dat wordt over enkele weken of maanden bekend.