Het college van Dijk en Waard en Centrumwaard Vastgoed BV hebben afspraken gemaakt voor nieuwbouw op de hoek van de Middenweg en de Raadhuisstraat. Het plan bestaat een complex met zo’n 75 woningen, 1500 vierkante meter aan commerciële ruimten en een parkeergarage. De bestaande bebouwing op de hoek wordt gesloopt en een stukje van het plein wordt geofferd. De huidige bewoners kunnen verhuizen naar de nieuwbouw voordat hun woning wordt gesloopt.
gebied. In ruil voor hun bestaande woning,
betrekken zij straks een nieuwe woning in het bouwplan. Met de eigenaren van de winkel- en
horecapanden zijn dezelfde afspraken gemaakt. Een deel van hen verhuist naar een ruimte in het
nieuwe pand. In de fasering van de bouw en sloop is rekening gehouden met deze
verhuisstroom. Eerst wordt er verhuisd naar de nieuwbouw, voordat de huidige woning of winkel
wordt gesloopt.
Het gebouw komt deels te staan op openbaar toegankelijk terrein.
(Raadhuisstraat), de beschikbare ruimte voor evenementen
kleiner is. Het gaat bijvoorbeeld om de organisatie van de jaarlijkse kermis op het Raadhuisplein.
Als gevolg van het onttrekken van dit deel van het plein vervallen er twee plaatsen voor een
kermisattractie nabij het huidige Verswaard. In het nog op te stellen inrichtingsplan voor de
buitenruimte- het gebied direct rondom het bouwplan- wordt er rekening gehouden met de
organisatie van (jaarlijkse) evenementen en de bijbehorende ruimtevraag. We gaan onderzoeken
of en hoe we deze plaatsen kunnen compenseren.
De huidige 11 bomen die op dit deel van het plein staan, kunnen niet worden gehandhaafd. De
kwaliteit van deze bomen wisselt. De twee bomen midden op het plein zijn in matige conditie. De
9 bomen langs Verswaard zijn in redelijke conditie. In de directe nabijheid van het bouwplan
wordt gezocht naar locaties voor het (ver)planten van (nieuwe) bomen. Ook dit wordt opgenomen
in het inrichtingsplan voor de buitenruimte.
heeft besloten in te stemmen met de anterieure overeenkomst tussen de gemeente
Dijk en Waard en Centrumwaard Vastgoed BV. In de overeenkomst zijn afspraken vastgelegd
over de verdere ontwikkeling van een bouwplan op de hoek van de Middenweg en de
Raadhuisstraat in Heerhugowaard. Het plan omvat circa 75 woningen, circa 1.500 m2 aan
commerciële ruimten en een inpandige parkeervoorziening.
De ontwikkeling draagt bij aan de ambitie om van Centrumwaard een vitaal en bruisend gebied te
maken. Er bevinden zich winkels, horecavoorzieningen en 13 woningen. Het bouwplan beslaat
een deel van het huidige Raadhuisplein. Dit deel is in eigendom is van de Vereniging van
Eigenaren Winkelcentrum Raadhuisplein. Deze VVE heeft zich aangesloten bij Centrumwaard
Vastgoed BV. Om op dit deel van het plein te kunnen bouwen, is het noodzakelijk om het gebied
aan het openbaar verkeer te onttrekken. De gemeenteraad is bevoegd om hierover een besluit te
nemen.
Met dit bouwplan wordt een volgende stap gezet om van Centrumwaard weer een levendig en
vitaal dorpscentrum te maken.
Voorgesteld besluit
Het college besluit;
1. De anterieure overeenkomst als voorgelegd in bijlage 1 aan te gaan met Centrumwaard
Vastgoed BV ten behoeve van een bouwplan met circa 75 woningen, circa 1.500 m2
commerciële ruimte en een inpandige parkeervoorziening op de hoek van de Middenweg-
Raadhuisstraat in Heerhugowaard.
2. De gemeenteraad voor te stellen het ontwerpbesluit om een deel van het Raadhuisplein (zie
bijlage 2) aan het openbaar verkeer te onttrekken op grond van artikel 9 lid 1 Wegenwet, vast
te stellen en ter inzage te leggen middels het bijgaande voorstel (bijlage 3);
3. Op grond van artikel 87 en verder van de Gemeentewet, in samenhang met een belang,
genoemd in artikel 5.1 lid 2 sub b van de Wet open overheid, de economische- of financiële
belangen van de gemeente, geheimhouding op te leggen op de anterieure overeenkomst
tussen de gemeente Dijk en Waard en Centrumwaard Vastgoed BV zoals is opgenomen in
bijlage 1;
4. De opgelegde geheimhouding zoals verwoord onder beslispunt 3 te laten voortduren tot het
moment waarop de overeenkomst wordt gepubliceerd.