Rond de bouwvakantie kan een begin worden gemaakt met de bouw van de woningen in Buurtschap Rodeo in Broek op Langedijk. De bedoeling was om begin dit jaar te starten, maar de omgevingsvergunning liet langer op zich wachten dan gepland. De oplevering moet eind 2026 en begin 2027 plaatsvinden. Het gaat om bijna 90 huizen op het terrein van de voormalige fietsenfabriek, in de buurt van winkelcentrum Broekerveiling.
Dat verwacht Ruben Zeeman van makelaarskantoor Leygraaf Makelaars.
Aanvankelijk was de planning om begin dit jaar te starten met de bouw, maar het duurde langer voordat de omgevingsvergunning kon worden afgegeven door de gemeente Dijk en Waard. Zeeman laat weten te verwachten dat het project eind 2026, begin 2027 kan worden opgeleverd. Eind mei zal begonnen worden met het bouwrijp maken van het terrein.
Op het terrein van de voormalige fietsenfabriek – nabij winkelcentrum Broekerveiling – worden 52 woningen gebouwd. Zestien daarvan zullen worden verhuurd door Woonstichting Langedijk en vallen onder de sociale huurcategorie. Daarnaast worden er door bouwbedrijf De Geus uit Broek op Langedijk 36 koopwoningen gebouwd. Deze variëren in prijs van 565.000 (comfortwoningen) tot 950.000 (vrijstaande villa’s) euro.
Lees ook:
Sloop voormalige fietsenfabriek in Broek op Langedijk ten faveure van buurtschap Rodeo in volle gang
Het gaat verder om: eengezinswoningen (hoek- en tussenwoningen), herenhuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Volgens Zeeman staan nog tien woningen te koop en zijn er ook enkele woningen waar belangstellenden een optie op hebben genomen.
Magische grens
Hij laat weten dat ze qua verkoop dicht bij de magische grens van zeventig procent zitten. Dit percentage wordt door ontwikkelaars vaak aangehouden als het moment om te starten met de bouw. Aankomende zaterdag 10 mei houdt Leygraaf Makelaars een open dag op het bouwterrein dat ingeklemd ligt tussen De Wup, het Oudekerkpad, het Mandepad en de wijk Broekrijk.
Het uitzicht vanuit een van de eetkamers.
Het uitzicht vanuit een van de eetkamers. © Illustratie Leygraaf Makelaars
Bezoekers ontvangen een waardecheque ter waarde van vijftienduizend euro, die ze – als ze tot aankoop van een woning overgaan – tot 25 mei kunnen inwisselen. ,,Dit is een duwtje in de rug om snel te beslissen’’, aldus Zeeman. Volgens hem kan dit bedrag worden ingezet voor meerwerk door De Geus of bij keukenspeciaalzaak Sombroek.
De verkoop van de woningen ging eind vorig jaar van start. Dat nog niet alle woningen zijn verkocht, komt volgens Zeeman deels door de concurrentie van andere bouwprojecten in de omgeving. Maar de prijs van de woningen speelt ook een rol. ,,Het is een prijsklasse die wat meer tijd vraagt. Bij woningen tot vier ton is er sprake van een grotere schaarste. Voor starters zijn er in dit bouwplan de zestien huurwoningen. De andere woningen zijn meer voor doorstromers. En dat zijn mensen die willen wel graag, maar die moeten niet en die nemen daarom vaak wat meer tijd.’’
Tijdens de open dag, die duurt van 11 tot 13 uur, krijgen belangstellenden onder meer nieuwe impressies te zien van hoe de woningen er uit komen te zien. ,,Ook hebben we een springkussen, een belevingspad en koffie.’’ Het adres is Mandepad 10. Aanmelden is niet nodig.