De woningen bij de voormalige Primark aan winkelstraat de Laat moeten weer wachten. Er is weer vertraging. Deze keer is de bouw uitgesteld omdat één iemand op de valreep bezwaar maakt.
De vergunning was binnen, de verbouw van de voormalige Primark tot woningbouwcomplex ’the Dome’ moest deze maand starten. Als de bezwaren weggenomen of behandeld zijn door de gemeente, begint de bouw alsnog niet eerder dan begin 2026.
,,Door het bezwaar kunnen we niet door’’, zegt ontwikkelaar Jerry Breg van GTP Vastgoed. ,,Wat het onder de streep betekent? Dat kan ik nog niet overzien. We wilden deze maand beginnen, hoe lang het nu gaat duren weet ik ook niet precies. Het is nu aan de gemeente om iets van het bezwaar te vinden.’’
Breg wil zeventig woningen bouwen in het voormalige gebouw van Primark, een van de opvallende panden aan de Laat. Het gebouw staat al sinds 2022 leeg, toen vertrok de winkelketen. Het project heet The Dome: een verwijzing naar de Dominicuskerk, de Alkmaarse kerk die in 1985 werd gesloopt. The naam moet níet verwijzen naar het niet zo succesvolle winkelcentrum Domus dat daarna op die plek kwam.
Er ligt nu een bezwaar tegen de werkzaamheden en mogelijke overlast. Breg vertaalt het bezwaar. ,,Er is in de Laat veel gebeurd de laatste jaren. Ik heb het gevoel dat de zorg niet bij ons ligt, maar bij de historie. Bij sommige ondernemers zit er nog een frustratie door het verleden.’’
Winkelstraat de Laat ging grondig op de schop twee jaar geleden. De straat was toe aan een flinke opknapbeurt. Een opknapbeurt die achteraf veel lof krijgt, maar tijdens de werkzaamheden was er veel gemopper op de gemeente: de straat lag lang, langer dan verwacht open en dat kostte de winkeliers klanten. Moet de straat dan nu weer open?
,,Het is een frustratie met de bereikbaarheid, niet zozeer met ons plan’’, benadrukt Breg. ,,Tijdens het participatieproject heb ik iedereen gesproken. Ik heb het oorspronkelijke plan nog aangepast, iedereen was tevreden met het beoogde plan.’’
De bezwaarmaker, een ondernemer uit de Laat, wil liever niet ingaan op de kwestie. ,,Los van de vraag wie wel of niet een bezwaar heeft ingediend, vinden wij dit soort procedures geen onderwerp voor de media en onthouden wij ons daarom van inhoudelijk commentaar. Wat wij wél graag benadrukken, is dat wij het belangrijk vinden dat de ontwikkeling van ’The Dome’ zo snel en goed mogelijk doorgang kan vinden. Wij zetten ons al jaren in voor een positieve ontwikkeling van de mooie Laat-West en hopen dat dit project daar binnenkort een waardevolle bijdrage aan levert.’’
Breg zegt graag het te willen oplossen. ,,Van onze kant zijn we bereidwillig om iets te doen, maar het geschil is feitelijk tussen de bezwaarmaker en de gemeente. Wij kunnen slechts faciliteren. Ik wil dit ook niet op de spits drijven.’’
Het is niet de eerste keer dat er vertraging is bij het project. Breg wilde ooit al in 2023 met de bouw starten. Hij liep tegen een strenge welstand aan: de binnenstad heeft een beschermd stadsgezicht, een ontwikkelaar moet voorzichtig te werk gaan.
Én de verbouwing zelf bleek een logistieke puzzel. Grote bouwmachines passen niet zomaar in de zijstraatjes en weer een bouwplaats maken van de straat Laat ligt gevoelig sinds de opknapbeurt ervan. De bouwer lost het nu provisorisch op met kleiner materieel.
Breg had het overigens graag in één keer gedaan, zei hij eerder: de Laat opknappen én zijn bouwplan tegelijk. ,,De politiek wilde niet wachten. Die wilde eerste de Laat opknappen.’’