De grootschalige binnenstedelijke uitbreiding van Alkmaar met ongeveer 15.000 woningen, werkplekken en voorzieningen wordt een steeds complexer project. Dat komt door versnipperd grondeigendom, bedrijfsverplaatsingen en discussies over parkeren, mobiliteit en kosten. In totaal gaat het om een investering van naar schatting vier tot vijf miljard euro. Vooral de beperkte elektriciteitscapaciteit bemoeilijkt bedrijfsverplaatsingen.
Rond de voormalige Ringers-fabriek verrijzen nu al nieuwe woontorens. Bij station Alkmaar Noord gaat de gemeente woningbouw combineren met nieuwe stedelijke voorzieningen. Daar komen onder meer een nieuw zwembad en een internationale school. In het noorden wordt het deelgebied De Viaanse Molen met 2.500 woningen gerealiseerd en aan de oostkant van het kanaal komt deelproject Buitenvaart met 162 appartementen. In Nieuw Oudorp, aan de oostkant van het centrum, komen in totaal 3.300 woningen.
In totaal gaat het om een investering van naar schatting vier tot vijf miljard euro. Beperkte elektriciteitscapaciteit bemoeilijkt bedrijfsverplaatsingen en nieuwe ontwikkelingen en ook parkeren in de Kanaalzone is een terugkerend discussiepunt tussen gemeente en ontwikkelaars. Parkeren wordt bovengronds opgelost en onderdeel van het ontwerp van het gebied, door parkeren te integreren in het gebouw of in centrale parkeerhubs. Er is op provinciaal niveau ook afstemming noodzakelijk voor bedrijfsverplaatsingen, infrastructuur en ruimtelijke procedures.