Categorie: gemeente

Gemeente Alkmaar gaat deze maand inwoners van de wijken De Mare, Huiswaard en Vroonermeer benaderen die onrechtmatig gemeentegrond in gebruik hebben. Het is de tweede fase in het project ‘Oneigenlijk grondgebruik’. Vorig jaar werden al afspraken gemaakt over oneigenlijk gebruik van gemeentegrond in Daalmeer en Koedijk.

Op 19 januari 2021 heeft het college van Alkmaar opdracht gegeven om oneigenlijk gebruik van gemeentegrond aan te pakken. Een inventarisatie wees uit dat er 3.600 stukken met een totale oppervlakte van 131.000 m2 onrechtmatig in bezit zijn van inwoners. Toenmalig wethouder Paul Verbruggen legde uit dat het veel voorkomt dat inwoners niet eens weten dat ze gemeentegrond bezetten, bijvoorbeeld een strook direct naast hun tuin. Vaak is dat geen probleem, maar hier en daar liggen leidingen of kabels in de grond.

Grond die van publiek belang is wordt teruggevorderd en ontruimd, de rest wordt te koop of te huur aangeboden. De ervaring in andere gemeenten leert dat ongeveer de helft van de bezetters tekent voor overname of huur. Sommigen hebben mazzel. Als een gemeente 20 jaar lang geen aanspraak maakt ontstaat verjaring van de kwestie.

In juli 2022 heeft de gemeente inwoners in Daalmeer en Koedijk benaderd en afspraken gemaakt voor koop, huur, of ontruiming. Deze maand krijgen grondgebruikers in de wijken de Mare, Huiswaard en Vroonermeer een brief met informatie over het project. Voor 1 september volgt een tweede brief over de specifieke situaties. (foto: Pixabay / Salyasin)

Alkmaar blijft per 1 juli mogelijk als enige gemeente in Regio Alkmaar de huidige Huisvestingsverordening hanteren. Door het ontslag van de wethouders kon de tekst van de nieuwe verordening bestuurlijk niet worden afgerond. De Alkmaarse raad krijgt de optie om de bestaande regels voor sociale verhuur te verlengen voor zo lang als nodig.

De regiogemeenten en corporaties hebben een vernieuwde Huisvestingsverordening opgesteld met daarbij de wettelijk vereiste ‘schaarsteonderbouwing’. De bedoeling was dat de nieuwe verordening en het schaarste-rapport uiterlijk in juni door de gemeenteraden wordt vastgesteld en daarna van kracht wordt op 1 juli. De vraag is of de Alkmaarse raad de nieuwe regels voor sociale huurwoningen per amendement aanneemt, nu het de huidige mag behouden.

De nieuw aan te nemen verordening is op dertien punten anders. Zo is mogelijke voorrang voor jongeren opgerekt van 23 naar 28 jaar, is voorrang ingevoegd voor sociale huurders die naar een nieuwbouwwoning in dezelfde gemeente willen en gelden de huurprijsregels straks ook voor seniorenwoningen. Verder krijgt iemand met een urgentieverklaring niet drie maar zes maanden om zelf een woning te vinden, voordat er een wordt toegewezen, en krijgen corporaties de mogelijkheid om een deel van de woningvoorraad te verhuren aan mensen die eigenlijk teveel verdienen. Ook is een boetebepaling opgenomen voor wie zich niet houdt aan de verordening.

De verantwoordelijk wethouder van Alkmaar was lang genoeg in dienst om het specifiek op Alkmaar gerichte hoofdstuk 3 in de verordening te voegen. Dit hoofdstuk gaat over wijzigingen in de bestaande lokale woningvoorraad en hoefde niet regionaal te worden afgestemd.