Categorie: nieuws algemeen

De grond die Jan Ory in bezit had op Delversduin in Egmond aan den Hoef, heeft hij in augustus 2019 verkocht aan BPD projectontwikkeling. Dat meldt BPD-directeur Peter van Oeveren, die hiermee vragen beantwoordt van Duinstreek Centraal. “Ory voelde wel aan dat hij zich in Egmond niet meer kon vertonen met dit project”, aldus Van Oeveren.

BPD staat nog niet als eigenaar geregistreerd bij het kadaster, omdat de leveringsakte nog niet is gepasseerd bij de notaris: “Dat gebeurt volgens de voorlopige koopovereenkomst uit 2019 gelijk met de 3e en laatste betaling, zodra de overeenkomst met de gemeente is getekend. En dat gebeurt heel binnenkort,” verwacht de BPD-directeur. BPD was al langer in het bezit van  de grond op Delversduin bij het voormalige asielzoekerscentrum.

Mediapartner NH Nieuws dook in de stukken en bracht in kaart wat er de laatste twintig jaar rond Delversduin is gebeurd en wat er werd afgesproken. Hieronder volgt een reconstructie.

De gemeente heeft al vóór 2000 plannen om de grond in Egmond aan den Hoef-West te gaan ontwikkelen. Dat wordt duidelijk uit rechtbankverslagen over bezwaren voor de komst van een asielzoekerscentrum (azc) op die plek. Dat azc mag alleen op dat stuk bollengrond komen als de gemeente ‘voornemens is’ er ooit te gaan bouwen.

Die toezegging doet de gemeente, en dus mag het tijdelijke azc er gebouwd worden. Tussen 2000 en 2005 zit het azc op het terrein achter de Duynmayers Kroft, daarna wordt het weer afgebroken.

In 1999 heeft Bouwfonds Ontwikkeling B.V. (later BPD Bouwfonds, red.) deze ‘azc-grond’ al opgekocht (rood op bovenstaande kaart). Bouwbedrijf J.P. Ory heeft datzelfde jaar het naastgelegen stuk bollengrond aangekocht, inclusief een kleiner perceel aan de Herenweg naast de voormalige bollenschuur ‘Beekvliet’ (geel + paars). De grond die Ory koopt is ‘buiten stedelijk gebied’, met hoge natuurwaarden waar niet zomaar op gebouwd mag worden.

Per 2001 fuseren Bergen, Egmond en Schoorl tot één gemeente Bergen. In 2004 komt Eric van H. in dienst bij de gemeente, waarna Van H. en Ory elkaar tegenkomen bij de ontwikkeling van een Schoorls woningbouwproject. Op 1 november 2006 sluit ambtenaar Van H. de omstreden hypothecaire lening af van 165.000 euro bij het Alkmaarse Bouwbedrijf J.P. Ory.

Ory koopt in 2008 twee andere stukken gras- en akkerland aan het Delverspad (oranje + blauw op bovenstaande foto), maar verkoopt dan de helft van de beide gronden binnen een half jaar aan Bouwfonds.

De gemeente heeft intussen werk gemaakt van het project ‘Dorp en Duin’, waaruit Delversduin later als losstaand plandeel zal voortkomen. Dorp en Duin bestaat uit 230 woningen en een sportvoorziening (de ‘voetbalfusie-locatie’, waar later nog veel discussie over ontstaat, red.). In stukken uit 2011 en tekeningen uit 2013 lijkt de bebouwing meer dan het azc-terrein te beslaan.

De plannen van Duin en Dorp worden in 2014 gepresenteerd aan de provincie, ambtenaar Eric van H. is daarbij aanwezig. ‘De locatie Delverspad is het terrein van het voormalig asielzoekerscentrum, is bestaand bebouwd gebied, waar al woningbouw mogelijk is’, staat in het verslag. Maar daarin wordt nu ook gesproken over dat de natuurterreinen (dus de grond van Ory) ook onderdeel zijn van de exploitatie.

In de structuurvisie Egmond aan den Hoef uit 2016 staat dat op Delversduin, inclusief grond van Ory, maximaal 150 woningen worden gebouwd, waarvan op dat moment nog 40 procent sociale koop/huur. Bouwbedrijf Ory wordt in het ‘voorontwerp bestemmingsplan Delversduin’ uit 2017 nadrukkelijk als één van de ontwikkelaars genoemd. De gronden van Ory zijn onderdeel van het plan. Delversduin heeft in die plannen inmiddels 162 woningen, waarvan nog steeds 40 procent sociaal.

In het recent ter inzage gelegde ‘ontwerp bestemmingsplan Delversduin’ (2021) komt Bouwbedrijf Ory niet meer voor als ontwikkelaar. Het gaat in het ontwerp-bestemmingsplan nog steeds om 162 woningen, maar het aantal sociale woningen is inmiddels teruggeschroefd naar 30 procent.

Er zit een luchtje aan de plannen voor woningbouwproject Delversduin in Egmond aan den Hoef. Dat vindt de Initiatiefgroep Delversduin, met daarin omwonenden van het woningbouwproject. Die achterdocht is alleen maar gegroeid sinds vorige week duidelijk werd dat de ambtenaar die een centrale rol speelde bij de planontwikkeling nu wordt vervolgd op verdenking van ambtelijke corruptie. De initiatiefgroep vindt daarom dat het woningbouwproject opnieuw tegen het licht worden gehouden. “De besluitvorming moet wel zuiver zijn gegaan”, stellen zij.

Omwonenden voelen zich niet gehoord in het inspraak- en participatieproces rond het woningbouwproject Delversduin. Ze vermoeden dat dat te maken heeft met een innige band tussen de voormalige topambtenaar en de projectontwikkelaar. “Vragen worden niet beantwoord. We hebben niks kunnen bijdragen”, zeggen Ruth van Rhijn en Eelke Veenstra namens de Initiatiefgroep Delversduin tegen mediapartner NH Nieuws. “Een patroon dat bij andere projecten waar van Van H. zich mee bezighield ook wordt gezien.”

Het gaat onder meer om projecten als het dorpshart Mooi Bergen, een voetbalcomplex in Egmond aan den Hoef, het Watertorenterrein met sporthal in Egmond aan Zee, een hotel in Bergen aan Zee en dus ook om het woningbouwproject Delversduin in Egmond aan den Hoef.

“Wij worden steeds weggezet als nimby’s (afkorting voor Not In My Backyard, niet in mijn achtertuin, red.)”, stellen Van Rhijn en Veenstra van de Initiatiefgroep. “Dat wij geen huizen willen op Delversduin omdat wij dan ons uitzicht verliezen, maar we zijn juist vóór woningen. Die zijn heel hard nodig.”

De Initiatiefgroep Delversduin vraagt zich daarnaast af of het soort woningen wel de hoognodige vraag in de Egmonden beantwoordt. Eelke Veenstra: “Het lijkt vooral gemaakt om de projectontwikkelaar rijk te maken en niet zo zeer om het dorp te verrijken.”

De voormalige ambtenaar Ruimtelijke Ordening van de gemeente Bergen wordt strafrechtelijk vervolgd. Hij had privé een (zeer gunstige) hypotheek  afgesloten via projectontwikkelaar Jan Ory die ook was betrokken bij verschillende bouwprojecten in de gemeente Bergen. Volgens het Openbaar Ministerie (OM) maakte Van H. zich hiermee chantabel. Toen de lening in 2018 aan het licht kwam kreeg hij strafontslag wegens ernstig plichtsverzuim. Bij de rechter hield dat stand.

Het OM vervolgt projectontwikkelaar Jan Ory overigens niet. Dit vanwege zijn hoge leeftijd (83) en zijn gezondheidstoestand. Met hem is een schikking getroffen van 30.000 euro.

Restaurant De Zilte Zoen in Schoorl is na een bezoek aan zorgboerderij Noorderhoeve aan de Duinweg in Schoorl een inzamelingsactie gestart voor een slim mobiel kippenhok voor de kippen op de boerderij. Het slimme kippenhok, waar de kippen als koninginnen kunnen leven en bio-dynamische eieren kunnen leggen, mag met een prijskaartje van 25.000 euro best paleis worden genoemd. Het dierenwelzijn van de kippen is hier op-en-top geregeld. In de eerste vier dagen is al meer dan 1300 euro bijeengebracht.

Het hele team van de Zilte Zoen Schoorl bracht eerder deze week een bezoek aan de bio-dynamische zorgboerderij. Het team raakte enthousiast over de natuurlijke wijze van produceren, zonder bestrijdingsmiddelen of hormonen. De zorgboerderij kan de vraag naar deze natuurlijke producten niet aan. Restaurant De Zilte Zoen verkoopt al hamburgers van Boerderij De Noorderhoeve.

Marco Ros, eigenaar van de Zilte Zoen in Schoorl startte vrijwel meteen na het bezoek een actie op GetFunded. “Ik was enorm onder de indruk van alles wat hier gebeurde en over de manier waarop. Iedereen wil deze producten! Of in ieder geval een deel van de oogst. Ons restaurant zou de bio-dynamische eieren graag een meer prominente rol willen geven tijdens de lunch. Dan zijn er echter meer kippen nodig en een tweede kippenhok dat optimaal dierenwelzijn kan bieden. De Noorderhoeve heeft daar momenteel geen budget voor.”

Marcel Roelofsen, werkbegeleider op De Noorderhoeve, vertelt dat de mensen van De Noorderhoeve zeer verrast zijn: “Een horecazaak die een spontane inzamelingsactie opstart, terwijl juist de horeca het zelf zwaar heeft in verband met de corona”.