Categorie: nieuws algemeen

Vastgoedontwikkelaars gaan in Alkmaar meebetalen aan infrastructuur en andere bovenwijkse voorzieningen. Donderdag stemde een meerderheid van de gemeenteraad in met het voorstel hiervoor. Voor te bouwen huurwoningen gelden kortingen van 25 tot 100 procent. Na twee jaar wordt gekeken of de heffing effect heeft op koop- en huurprijzen.

Het stadsbestuur wil Alkmaar de komende jaren vooral de Kanaalzone flink bouwen maar dat betekent dat voorzieningen zoals infrastructuur, groen, parkeerplekken en ook maatschappelijke investeringen mee moeten groeien. De Wet ruimtelijke ordening biedt de mogelijkheid om ontwikkelaars mee te laten betalen. Zij profiteren immers van een nette en goed ingerichte gemeente. Meerdere gemeenten maken al gebruik van die optie.

Er zijn bijdragen per m² vastgesteld, afhankelijk van het soort vastgoed en woninggrootte. Voor huurwoningen gelden kortingen van 25 tot 100 procent. De volledige vrijstelling geldt voor onder de 35 m², tot de jongerengrens. Bovendien verschilt de heffing per deel van de gemeente. De heffing is het hoogst voor het stadscentrum en het laagst in Alkmaar Noord. Voor commercieel vastgoed gelden diverse wegingsfactoren.

BAS en SPA vreesden dat met name starters de dupe zijn van de heffing en coalitiepartij PvdA wilde vrijstelling voor alle sociale woningbouw. Woonwaard had gesteld dat de heffing de komende jaren drie ton zouden kosten, terwijl de wooncorporatie al krap zit. Maar extra kortingen kwamen er niet, temeer omdat de gemeente dan juist bij verreweg het grootste project, de herontwikkeling van de Kanaalzone, veel heffingen zou mislopen. Wél wordt op verzoek van GroenLinks en de PvdD over twee jaar naar effecten op de woningmarkt gekeken.

De provincie Noord-Holland neemt de nieuwe Kogerpolderbrug binnenkort in gebruik. Maar voordat de eerste auto over de nieuwe brug tussen de N244 en N246 kan rijden, moet de huidige rotonde weg en wordt een nieuwe bij de permanente brug ingericht. Hiervoor zal de aansluiting van de twee provinciale wegen van vrijdag 7 februari 20:00 uur tot zaterdag 8 februari 07:00 uur dicht zijn.

De N244 is tijdens de verplaatsing van de rotonde afgesloten vanaf het pontje bij Akersloot tot de rotonde bij West-Graftdijk. De N246 is tussen de rotonde bij De Woude en de Kogerpolderbrug dicht. Doorgaand verkeer kan tijdens de afsluiting omrijden via de A7 of de A9. In maart wordt de nieuwe tijdelijke rotonde weer vervangen door een kruising met verkeerslichten.

De werkzaamheden maken deel uit van het groot onderhoud dat de provincie Noord-Holland uitvoert aan de N246 en de N244 van Wormerveer tot Alkmaar. Volgens de huidige planning zijn de werkzaamheden in het najaar van 2020 klaar.

Voor vragen over de werkzaamheden, neem contact op met het Servicepunt van de provincie via 0800-0200 600 (gratis) of per mail: servicepunt@noord-holland.nl. Actuele info is te vinden op infoN246.nl of via de Facebookpagina Trajectonderhoud N246-N244.

Noordwest Ziekenhuisgroep kan verder met de bomenkap die nodig is voor de vernieuwbouw van het Alkmaarse ziekenhuis. Eind vorig jaar werd de kap voorlopig stilgelegd, nadat stichting Red de Hout naar de rechter was gestapt. De rechtbank heeft het verzoek nu echter afgewezen en Noordwest hervat het werk zodra een ecoloog heeft vastgesteld dat er geen vleermuizen in de te kappen bomen zitten.

Johan Bos, voorzitter van actiegroep Red de Hout is begrijpelijkerwijs niet blij met de uitspraak: “Dit is het failliet van Alkmaar. De gemeente wordt geregeerd door een ziekenhuis dat alleen maar met zichzelf bezig is.”, zo laat hij via Facebook weten. “Deze uitspraak was uiteraard te verwachten. NWZ, Alkmaar, Omgevingsdienst en Sweco hebben de rijen gesloten en daar is niet tussen te komen. Kennelijk is de rechtspraak een verlengstuk van dit systeem.”

Het gaat om zes bomen op het ziekenhuisterrein en 35 bomen in de Westerhout. “Een aantal te kappen bomen blijft nog tot februari 2021 staan. Dat geeft vleermuizen gelegenheid om stapsgewijs te wennen aan de veranderende omgeving, waaronder de vleermuiskasten die momenteel worden opgehangen.”, laat NWZ via een persbericht weten.

De te kappen bomen staan op de plek waar in de loop van 2020 het bouwterrein wordt ingericht. Alle te kappen bomen worden één op één gecompenseerd. Daarbij gaat het om kwalitatieve compensatie; als een grote boom moet wijken, komt er een grote boom voor terug. In het bestemmingsplan is afgesproken wat de kaders hiervoor zijn.

Vorig jaar zat er weer iets meer beweging in de Alkmaarse huizenmarkt. Werden in 2018 nog 296 woningen verkocht, afgelopen jaar kwam het aantal op 315. Deels komt dit door nieuwbouwprojecten. Het slechte nieuws, voor kopers in ieder geval, is dat de gemiddelde huizenprijs steeg van 267.700 euro naar maar liefst 294.600 euro. Dit blijkt uit een analyse van Leygraaf Makelaars.

Al gaan Alkmaarse huizen net als vorig jaar nog voor gemiddeld 0,3 procent onder de vraagprijs van de hand, de flink gestegen verkoopprijs geeft aan dat er nog altijd veel krapte is op de Alkmaarse koopwoningmarkt. Die krapte is ook zichtbaar in het dalende woningaanbod. In 2018 was dat aantal ongeveer 200 en vorig jaar nog maar zo’n 160. Bijna de helft werd dus al verkocht voor officiële aanbieding.

In Alkmaar en omstreken was de woningkrapte het grootst wat betreft tussenwoningen. De krapte-indicator was 1,3. Dit betekent dat er doorgaans slechts één tussenwoning te koop stond, soms meer. Wat betreft hoekwoningen en appartementen onder 80 m2 was het niet veel beter. Hiervoor gold een krapte-indicator van 1,5.

Drukkende factoren voor de nieuwbouw waren de perikelen rond de stikstof- en pfas-normen, maar die zijn nu deels verholpen. De stikstofwet is verduidelijkt en de normen voor potentieel schadelijke pfas-stoffen is verruimd.

Noordwest Ziekenhuisgroep breidt het aantal afdelingen in Centrum Oosterwal in Alkmaar uit. Op deze locatie aan de Comeniusstraat waren al medisch specialisten actief, onder andere plastische chirurgen en gynaecologen, maar nu worden er ook geplande orthopedische en chirurgische ingrepen verricht waarbij de patiënt dezelfde dag weer naar huis kan.

In Noordwest vinden veel dringende en complexe operaties plaats. Deze operaties hebben voorrang op de planbare operaties waarbij patiënten minder risico lopen. Door de bijzondere samenwerking met Oosterwal kunnen geplande operaties met dezelfde ziekenhuiszorg worden geleverd, maar dan in een kleine, prettige en moderne omgeving.

De operaties worden uitgevoerd door de medisch specialisten van Noordwest. Patiënten worden dus gewoon geholpen door hun eigen arts. Tijdens de operatie wordt de arts bijgestaan door uitstekend gekwalificeerde OK- en anesthesiemedewerkers van Centrum Oosterwal. (foto: Centrum Oosterwal)