Categorie: nieuws algemeen

Voor een starter of modaalverdiener is een huis kopen in Alkmaar een utopie. Slechts vijf procent van alle huizen in Alkmaar valt binnen het budget, blijkt uit cijfers van RTLnieuws. En van die huizen komen de meesten niet eens beschikbaar.

“Als je alleen bent, dan heb je een probleem,” reageert Hans van de Leygraaf. Als makelaar en als initiatiefnemer van de Woningmakers herkent hij de schaarste op de markt voor deze groep woningzoekers. “Als iemand 2.778 euro per maand (modaal) verdient en alleenstaand is, dan is deze kansloos op de woningmarkt. Een grote groep heeft het moeilijk,” zegt de makelaar. “In Alkmaar gaat het om enkele duizenden mensen.” Tot deze groep rekent hij niet alleen starters. “Ook mensen die lage lonen hebben, zoals personeel in de zorg, onderwijs, productie en winkels.”

Eenverdieners met een modaal inkomen en zonder spaargeld kunnen maximaal ongeveer 162.000 euro aan hypotheek krijgen. Hiervoor kopen ze in Alkmaar een woning met een gemiddelde oppervlakte van 66 m2. Maar de schaarste drijft de huizenprijzen op en zorgt ervoor dat beschikbare woningen meestal al verkocht zijn voor ze op de markt komen.

Vanuit zijn rol als Woningmaker ziet Van de Leygraaf oplossing in nieuwbouw. Dit staat ook hoog op de politieke agenda. Een gezonde markt is waar doorgestroomd kan worden en om dit op gang te krijgen moet volgens de woningmaker in allerlei prijscategorieën gebouwd worden. Van huur tot duur. “Het is een keten. Als een huurder een starterswoning koopt dan laat hij een huurwoning achter die weer bewoond kan worden.” De keten loopt door tot aan de dure woningen.

Toch wordt het jaarlijkse quotum van 1000 nieuwe woningen verreweg niet gehaald.”We hadden na de crisis meteen moeten bouwen. Nu gebeurt het wel, maar we lopen een paar jaar achter.” In Alkmaar zijn ontwikkelprojecten als Kanaalzone, Overstad en Oudorperpolder actueel. Maar Van de Leygraaf denkt dat deze projecten pas over vijf tot zeven jaar opgeleverd kunnen worden. Hij maakt zich zorgen of de gemeente het wel aankan. “Het ambtelijk apparaat moet verstevigd worden om al die projecten aan te kunnen pakken. Zo had Overstad al vol moeten staan met woningen. Een ontwikkeltijd van 10 tot 15 jaar is te lang.”

Vergeleken met buurgemeenten doet Alkmaar het nog niet eens zo slecht. Zo kan een starter in Langedijk rekenen op 1 procent van alle woningen die hij, of zij, met één modaal inkomen kan kopen. In Heerhugowaard, waar de afgelopen jaren de meeste huizen gebouwd zijn, is dat een procentje meer. Landelijk gezien heeft iemand met een modaal inkomen keuze uit acht procent van alle huizen.

Provincie Noord-Holland laat in de nachten van woensdag 22 mei tot en met woensdag 29 mei het asfalt vervangen van de Nollenweg (N508) in Alkmaar, op het weggedeelte tussen de Provincialeweg (N242) en de Huiswaarderweg (N245). De werkzaamheden vinden telkens plaats tussen 20:00 en 05:00 uur, behalve in het weekend.

De maximum snelheid op de weg gaat in de werkperiode omlaag naar 50 km/u en er komt een rijbaanafzetting. Daarbij wordt de toe- en afrit van de N508 naar de Hertog Aalbrechtweg gedurende twee nachten afgesloten. Het verkeer wordt omgeleid via bebording.

De werkzaamheden zijn te volgen via gebiedscontractmiddennoord.nl en Twitter. De provincie stelt alles in het werk om hinder zoveel mogelijk te voorkomen. Vragen of klachten kunnen gericht worden aan het provinciale Servicepunt, via 0800 – 020 06 00 (gratis) of servicepunt@noord-holland.nl.

De Provincie wil dat bedrijven zich snel kunnen vestigen op InVesta, het expertisecentrum voor biomassa en vergassingstechnologie in Alkmaar, maar vanwege een gestelde subsidievoorwaarde, zouden geïnteresseerde bedrijven kunnen afhaken en is er zelfs mogelijk verlies van 1 miljoen aan rijkssubsidie. De provincie heeft besloten die eis te schrappen.

InVesta faciliteert bedrijven bij onderzoek naar de productie van groen gas uit houtachtige materialen. De provincie besloot in 2016 om een subsidie van 960.000 euro aan InVesta te verlenen, onder voorwaarde dat eerst een besluit moest zijn genomen over de bouw van Ambigo. Ambigo (voorheen Milena Olga Esme genoemd) is een door ECN ontwikkelde innovatieve installatie voor dergelijke productie groen gas.

Maar de bouw van Ambigo heeft vertraging opgelopen en dus zit InVesta nog zonder de subsidie die nodig is voor een goede facilitering en alle noodzakelijke investeringen. De verwachting is dat daardoor geïnteresseerde bedrijven zich elders zullen vestigen als deze situatie niet spoedig verbetert. Bovendien bestaat het risico dat het ministerie van EZK eind 2019 een subsidie van 1 miljoen euro terugtrekt vanwege de opstopping.

Gedeputeerde Staten schrapt de voorwaarde voor subsidie, met betrekking de bouw van Ambigo, zodat de 960.000 euro op korte termijn wordt uitgekeerd. InVesta verwacht, op basis van de huidige belangstelling, dat een sluitende exploitatie ook haalbaar is zonder Ambigo. (foto: Ontwikkelingsbedrijf NHN)

De gemeente Alkmaar maakt zich zorgen over de veiligheid van de Leeghwaterbrug omdat berekeningen bij een deel van de betonconstructie ontbreken. De arbeidsinspectie gaat zich bovendien buigen over veiligheids–issues op de werkvloer.

De restauratie van de brug is al anderhalf jaar bezig, al zes maanden langer dan in eerste instantie was gepland. De brug zou, zo beloofde de provincie, op 25 augustus weer in gebruik genomen worden. Nu deze zaken aan het licht zijn gekomen, is het nog maar de vraag of die datum gehaald gaat worden. “Van een bouwstop of mogelijke bouwstop is nu geen sprake”, zegt een woordvoerder van de provincie. “Het werk gaat gewoon door.”

De technische problemen die nu opgelost moeten worden, houden verband met de constructie en het beton van de bascule-kelder. Er is een externe expert ingezet om alles door te rekenen. De gemeente moet vervolgens de tekeningen goedkeuren voordat er verder gewerkt kan worden aan dat onderdeel.

Daarnaast blijkt uit toetsen door de provincie dat de veiligheid op de bouwplaats in het geding is geweest. Zo is er door mensen op grote hoogte gewerkt zonder aangelijnd te zijn en was er een bijna ongeval door een aanvaring van het werkponton. De aannemer is hier, zonder resultaat, op aangesproken. Daarom is de arbeidsinspectie ingeschakeld.

Opdrachtgever provincie Noord-Holland en de vergunningverlener gemeente Alkmaar maken zich zorgen over de beloofde opleverdatum. “Wij houden aannemer Spie wel aan de datum”, laat een woordvoerder van de provincie weten. Vorig jaar werd de bouw ook al stilgelegd, toen om dezelfde reden: tekeningen van de aannemer zouden niet kloppen.