Het Luzac College op de hoek van de Kennemersingel in Alkmaar wordt een appartementencomplex. De particuliere school gaat na dit schooljaar verhuizen omdat het monumentale gebouw niet meer aansluit bij het onderwijs dat het wil bieden. Het schoolbestuur zoekt nog naar een nieuwe locatie in Alkmaar. Eigenaar Segesta is van plan om 26 huurwoningen in te richten, waarvan een derde sociaal. Er wordt op dit moment gewerkt aan het ontwerp en oplossingen onder andere voor parkeren en inpassing in de omgeving.
hebben voor parkeren, verkeersbewegingen, fietsparkeren, afvalinzameling, privacy en het gebruik van het buitenterrein. Ook wordt aandacht gevraagd voor de kwaliteit van de kleinere woningen en het binnenklimaat van de twee appartementen in het souterrain.
Door de vele hoogteverschillen en de indeling is het niet eenvoudig om er een moderne school van te maken. Een nieuwe locatie heeft Luzac nog niet gevonden, maar de rector benadrukt dat de particuliere school in de kaasstad blijft. “Luzac gaat niet weg uit Alkmaar”, verzekert hij. De school is naar eigen zeggen al in gesprek met verschillende partijen over een ander onderkomen.
De ontwikkelaar zegt veel waarde te hechten aan de monumentale uitstraling van Villa Kennemerhoek. Aan de buitenkant van het historische deel verandert volgens Huges daarom niets. In het souterrain komen voornamelijk bergingen. Alleen in het middendeel valt volgens Segesta voldoende daglicht binnen om daar twee woningen te kunnen maken. Parkeerplaatsen en een fietsenstalling zijn voorzien op het eigen terrein achter het gebouw. (tekst gaat verder onder de foto)
Bronzen buste op stenen sokkel in een groene tuin, met op de achtergrond een bakstenen gebouw met UZAC-logo
Onder het standbeeld van schrijfster Anna Bosboom-Toussaint ligt de ondergrondse Singelgarage, toch bestaan er zorgen bij omwonenden hoe het bezoekersparkeren wordt opgelost. (foto: Streekstad Centraal)
Niet alle omwonenden zijn daarmee gerustgesteld. Zij hebben een advocaat gevraagd hun belangen te behartigen. Uit een notitie aan de gemeente blijkt dat zij geen principieel bezwaar hebben tegen de verandering van het leegkomende school- en kantoorpand in woningen. Hun zorgen richten zich vooral op de uitbreiding van 22 naar 26 appartementen en de vraag of de gevolgen daarvan voldoende zijn onderzocht.
Vier extra woningen lijken op een complex van deze omvang misschien een beperkte verandering, maar betekenen volgens de advocaat wel een toename van ruim 18 procent. Dat kan gevolgen hebben voor parkeren, verkeersbewegingen, fietsparkeren, afvalinzameling, privacy en het gebruik van het buitenterrein. Ook wordt aandacht gevraagd voor de kwaliteit van de kleinere woningen en het binnenklimaat van de twee appartementen in het souterrain.
Bij parkeren willen de omwonenden niet alleen weten hoeveel plaatsen op een tekening staan, maar ook of die in de praktijk goed bereikbaar en bruikbaar zijn. Verder vragen zij hoe het bezoekersparkeren wordt opgelost. De openbare ruimte rond de Wilhelminalaan staat volgens hen al onder druk door bezoekers en medewerkers van het Noordwest Ziekenhuis. Ook moet worden onderzocht wat extra in- en uitrijdend verkeer betekent voor voetgangers en fietsers. (tekst gaat verder onder de foto)
Grijze brievenbuskast met acht postvakken en “NEE”-stickers, tegen een bakstenen gevel bij een portiek
Als het plan een vergunning krijgt, zijn er volgend jaar extra brievenbussen nodig bij het complex aan de Wilhelminalaan. (foto: Streekstad Centraal)
De advocaat vraagt daarnaast aandacht voor Villa De Lange naast het complex. Dat pand aan de Wilhelminalaan 2 is een rijksmonument. Een geplande brandtrap, een hekwerk en andere voorzieningen mogen volgens de omwonenden geen afbreuk doen aan de monumentale omgeving. Zij willen bovendien dat de buurt opnieuw kan reageren op het uiteindelijke plan.
Segesta wacht eerst het vooroverleg met de gemeente af en sluit aanpassingen niet uit. Als het ontwerp niet meer ingrijpend verandert, verwacht het bedrijf zelf geen nieuwe bewonersavond te houden. De gemeente denkt daar voorzichtiger over. Als de ambtelijke beoordeling positief uitvalt, wil Alkmaar erop aansturen dat de buurt vóór de formele vergunningaanvraag opnieuw uitgebreid wordt geïnformeerd.
De gemeente verwacht binnen enkele maanden meer duidelijkheid over de haalbaarheid. Onder meer parkeren, verkeer, woonkwaliteit, de monumentale omgeving en de gevolgen voor aangrenzende woningen worden nog beoordeeld. Segesta hoopt binnen twaalf maanden een vergunning te krijgen. Na het vertrek van Luzac op 1 augustus 2027 kan de verbouwing dan beginnen. De eerste huurders zouden dan eind 2028 de sleutel kunnen krijgen.
In dit prachtige pand komt volgend schooljaar nu ook een groep 7/8 basisschool: het Luzac Alkmaar Junior College.
Zo wordt de overstap van de basisschool naar het voortgezet onderwijs letterlijk nog kleiner!