Woonwaard ten onrechte gedwarsboomd door gemeente Alkmaar. ’Plan voor appartementen in Bannewaard komt terug op de tekentafel’
02-09-25, 14:28
Alkmaar De gemeente Alkmaar heeft voor de bestuursrechter een pijnlijke nederlaag geleden. Mr. A. de Regt oordeelde dat het college een eerder aan woningcorporatie Woonwaard gegunde omgevingsvergunning niet had mogen herroepen.
Woonwaard wil een kantoorpand aan de Bannewaard in Alkmaar transformeren tot een complex met negen appartementen voor de sociale woningbouw. Ruim twee jaar geleden leek de gemeente haar medewerking te verlenen door een omgevingsvergunning af te geven waardoor de eerste stap voor de verbouwing was gezet.
Lees ook:
Woonwaard voelt zich gedwarsboomd door gemeente Alkmaar. Nieuwe huurappartementen in Bannewaard op losse schroeven
Na bezwaren van omwonenden – zij vreesden toenemende druk op de parkeerplekken in de woonwijk – trok de gemeente die vergunning snel in. Dat was tegen het zere been van Woonwaard dat zich door de gemeente verraden voelde en beroep aantekende.
ADVERTENTIE
Parkeernorm
Volgens Woonwaard rammelde de argumentatie van de gemeente bij de berekening en de cijfers uit de nota over parkeernormen in Alkmaar onderstreepten dat. De negen appartementen vertegenwoordigden een parkeernorm van 0,4 parkeerplaatsen per appartement, waardoor er een parkeerbehoefte zou ontstaan van 3,6. Het complex heeft al drie parkeerplaatsen op het eigen terrein waardoor er ruim een halve parkeerplaats op straat over zou blijven.
In de oorspronkelijke situatie van het kantoorgebouw was de parkeernorm 4,2 waarvan 3 op het complex en een 1,2 parkeerplaats op straat. Volgens het college zou de parkeerdruk met de realisatie van de appartementen in de omgeving dus afnemen. Dat idee liet de gemeente later varen. Een medewerker van de gemeente baseerde zich tijdens de zitting op 14 juli van dit jaar op ’voortschrijdend inzicht’.
Dat ging er bij de rechter niet in, zo blijkt uit de afspraak, waarin het beroep van Woonwaard gegrond wordt genoemd. ,,Het college heeft ondeugdelijk gemotiveerd dat de parkeerdruk in de directe omgeving onevenredig toeneemt als gevolg van het bouwplan.”
Proceskosten
De rechter liet tevens meewegen dat het college van Alkmaar bij Woonwaard vertrouwen had gewekt dat de realisatie van de appartementen een kans van slagen zouden hebben. Het college van Alkmaar moet 1.814 euro aan Woonwaard betalen als tegemoetkoming in gemaakte proceskosten en tevens een nieuw besluit nemen. ,,In de praktijk betekent dat het plan terugkomt op de tekentafel waarbij de gemeente in de toekomst rekening moet houden met de motivatie van de rechtbank”, aldus advocate Kim Hollenberg, die namens Woonwaard optrad.