Goed en slecht nieuws voor mensen die een woning zoeken in regio Almaar. De woningmarkt lijkt vlot te trekken, maar dat zorgt er in ieder geval voorlopig niet voor dat de prijzen stabiliseren. De woningnood is nog altijd hoog. Bovendien worden huurwoningen verkocht. Dat is wel gunstig voor kopers, maar niet voor de woningzoekenden die moeten huren.
Het woningaanbod in regio Alkmaar steeg in het eerste kwartaal van dit jaar met ruim 21 procent. Bovendien werden er 558 woningen verkocht, ruim 15 procent meer dan in dezelfde periode een jaar geleden, en ook veel meer dan in de eerste kwartalen van de twee jaren daarvoor. Deze dynamiek biedt kansen, stelt Leygraaf Makelaars in een overzicht, vooral voor starters die dankzij het grotere aanbod iets meer ademruimte krijgen.
Echter, de gemiddelde verkooprijs blijft maar verder stijgen. Die staat nu op 475.000 euro, bijna 9 procent meer dan in Q1 van 2024. En dat komt deels doordat 62 procent van woningzoekers bereid was om méér te betalen dan de vraagprijs.
Moet wel gezegd worden dat het overbieden met name gebeurt op voormalige, nog redelijk betaalbare huurwoningen (vooral appartementen) van particuliere eigenaren. Eén vijfde van alle verkochte woningen was eigendom van een particulier of een woningverhuurbedrijf. Vanwege nieuwe wetgeving en maatregelen doen velen hun woning(en) van de hand.
Mooi voor kopers, niet zo mooi voor wie een huurwoning zoekt. Leygraaf Makelaars noemt het dan ook “essentieel” dat er veel nieuwbouw bij komt. De bouw wordt aanzienlijk versneld, als het kabinet procedures eenvoudiger en sneller maakt, en meer ruimte biedt voor lokaal maatwerk. Hiervoor zijn plannen in de maak. De ambitie is om de bouw van 100.000 woningen per jaar mogelijk te maken. (foto: Pexels / AS Photography)