Al heel wat jaren liggen er plannen voor een nieuwe wijk aan de noordwestzijde van Stompetoren. Daar ging een streep doorheen toen de provincie nieuw landschapsbeleid aannam, maar in Haarlem is inmiddels een gummetje gepakt. Gedeputeerde Staten heeft aangekondigd een bestuursovereenkomst met gemeente Alkmaar te ondertekenen voor de realisatie van Stompetoren-West.
Al in 2008 werden plannen gemaakt voor ‘Stompetoren-West’, toen met zo’n 800 woningen. De provincie kwam aan boord met het uiteindelijke Masterplan voor rond 400 huizen, zo lang de uitbreiding van het dorp maar gestaag en organisch verliep tot 2039. In ruil daarvoor gaf gemeente Schermer 80.000 euro voor natuurcompensatie en bood het een bijdrage van 400.000 euro aan de Westfrisiaweg N23.
In 2014 sloot gemeente Schermer een overeenkomst met twee ontwikkelaars. Na de gemeentefusie stelde Alkmaar in 2017 een Omgevingsvisie op voor het gebied en in 2019 werd de door Schermer toegezegde vier ton overgemaakt. (tekst gaat verder onder de afbeelding)
Maar een jaar later draaide de wind in het Provinciehuis volledig. De provincie zette stevig in op landschapsbescherming en kwam met een verbod op woningbouw in onder andere de Schermer. Alkmaar ging tevergeefs in verweer, en ving ook bij de toenmalige woonminister Kasja Ollongren bot. Zij vond dat Stompetoren-West overbodig was omdat er genoeg andere opties in de regio zouden zijn. De gemeenteraad kwam uit protest met een motie om de beoogde grond alvast de bestemming ‘wonen’ te geven.
In 2024 begon er hoop te gloren. De provincie begon in te zien dat er, gezien de immer stijgende woningnood, misschien toch ruimte geboden moest worden. Een aantal provinciebestuurders bracht een werkbezoek en een paar maanden later werd besloten om de regels voor nieuwbouw in Stompetoren te versoepelen. De gemeente kon weer verder met de ontwikkelingsplannen voor de bouw van rond 350 woningen en diende een maatwerkvoorstel in. (tekst gaat verder onder de foto)
Nu heeft Gedeputeerde Staten (GS) de intentie uitgesproken om met Alkmaar een bestuursovereenkomst te sluiten voor de realisatie van Stompetoren-West, met daarin kaders voor onder andere woningbouw, landschap, waterbeheer en mobiliteit. De overeenkomst biedt ruimte voor maximaal 350 woningen, waarvan 30 procent sociaal en bij elkaar tweederde in het segment ‘betaalbaar’.
“We willen bijdragen aan de grote woningbouwopgave, met oog voor de kwaliteit van het landschap”, aldus gedeputeerde Esther Rommel. “Dit is een uitzonderlijke situatie: het komt niet vaak voor dat we voor een ontwikkeling van deze omvang onderzoeken of ontgrenzing of een ontheffing binnen Beschermd Landschap mogelijk is.”
Het besluit van GS wordt op 19 oktober besproken in de commissie Ruimte van de provincie en daarna nemen GS en de gemeente ieder voor zich een definitief besluit. De verwachting is dat de bestuursovereenkomst nog voor het einde van dit jaar wordt ondertekend, zodat de Omgevingsverordening voor Stompetoren kan worden aangepast. Daarna kan Alkmaar het omgevingsplan vaststellen en tot een ontwerp voor Stompetoren-West komen.