Woningcorporatie Woonwaard heeft 156 huurwoningen gekocht van ontwikkelcombinatie HBB Groep en Brolan Vastgoed. De woningen maken deel uit van de gebiedsontwikkeling Pendorp in Alkmaar. Het gaat om 141 sociale huurwoningen en 15 woningen in de middenhuur.
Tegelijk met de aankoop is ook een overeenkomst ondertekend met bouwcombinatie De Geus Bouw en HBB Groep voor de realisatie van het project. Volgens de betrokken partijen wordt verwacht dat de bouw eind dit jaar kan starten.
De 156 huurappartementen voor Woonwaard komen in een gebouw van zes bouwlagen. Qua duurzaamheid gaan de woningen niet verder dan de BENG-eisen (Bijna EnergieNeutrale Gebouwen). Dat zijn sinds vijf jaar de wettelijke minimumnormen voor nieuwbouw in Nederland.
Elke woning krijgt een individuele lucht-, warmte- en waterpomp, met actieve koeling voor de warmere zomermaanden. “De woningen worden dus niet aangesloten op het HVC-warmtenet”, zo bevestigt een woordvoerder van Woonwaard. (tekst loopt door onder de foto)
Woonwaard wil met de aankoop in Pendorp mogelijk maken dat er verschillende doelgroepen kunnen wonen in de nieuwe wijk, waaronder sociale huurders. Een woordvoerder meldt dat de sociale huurwoningen qua grootte variëren tussen de 47 en 77 vierkante meter: “Ze krijgen waarschijnlijk een huurprijs van tussen de 682 en 900 euro, als we uitgaan van het huidige prijspeil.”
De woningen met een middenhuur beslaan ongeveer 86 vierkante meter per woning, en krijgen dan een huurprijs vanaf 900 euro: “Dat is de onderkant van deze huurcategorie”, zo licht de woordvoerder toe.
Pendorp wordt ontwikkeld als nieuw stadsdeel langs de Helderseweg. In totaal moeten er ongeveer 550 woningen komen, verdeeld over huur- en koopwoningen. Het plan bevat ook voorzieningen en veel openbaar groen.