Categorie: nieuws algemeen

De komende drie weken zijn Oscar, Klaas, Bert en de ondergrondse afvalcontainers in de Alkmaarse binnenstad onafscheidelijk. In opdracht van HVC vernieuwen de mannen de komende tijd alle containers voor restafval. “De nieuwe zijn een stukje veiliger” weet Oscar.

Pal naast de Plattestenenbrug bedient hij behendig de kraan waaraan een gloednieuwe container hangt, die na wat aanpassingen exact past in het gat dat de oude bak heeft achtergelaten. “Volgens mij is het hier in de zomer hartstikke gezellig hè?” vraagt hij de verslaggever terwijl hij de kraan geen seconde uit het oog verliest.

De machinist komt zelf uit het Zuid-Hollandse Zevenhuizen en voordat hij deze klus kreeg was hij nog maar één keer eerder in Alkmaar geweest: “Een goede vriend wilde per se hier trouwen op het stadhuis en daar was ik de ceremoniemeester.” Maar veel tijd om hier het stadsschoon te bewonderen had hij toen niet. Nu heeft hij er meer oog voor: “Wat is het hier waanzinnig mooi!” (tekst gaat verder onder de foto)

Een aantal jaar geleden nam HVC de afvalinzameling in Alkmaar over van Stadswerk 072. De restafvalcontainers die de gemeente gebruikte voor het ondergrondse systeem weken iets af van het systeem waarmee HVC landelijk werkt. Nu de containers zijn afgeschreven, kunnen ze geleidelijk worden vervangen. De oude containers houdt HVC voorlopig in reserve.

Oscar weet van twee redenen waarom het nieuwe systeem beter is. “De deksels die moeten voorkomen dat iemand in het gat valt als de container wordt geleegd, zijn nu veel steviger. En HVC leegt met een systeem met drie haken aan de bovenkant. Daarmee is het bijna onmogelijk dat de onderkant al openklapt als-ie nog niet boven de vuilniswagen hangt.”

Donderdagochtend om 7 uur begonnen Oscar en ‘manusje-van-alles’ Klaas op het Verdronkenoord aan de klus om 60 containers in de Alkmaarse binnenstad te vervangen. Dat vergt wat straatwerk, omdat het plateau rond de container ook wordt vernieuwd. De vervanging van elke container vergt daardoor 2 à 3 uur. (tekst gaat verder onder de foto)

Samen met wat herplaatsingen van bestaande containers denken de mannen 13 dagen bezig te zijn in de Alkmaarse binnenstad. Als ze daar klaar zijn, volgen nog honderden containers in andere wijken. Oud- en Nieuw Overdie kregen eerder al nieuwe containers. “De containers in de binnenstad hebben wel een grotere bek, omdat ook bedrijfsafval van de winkels daar door de trommel moet passen.”

Oscar heeft nog wel een tip voor de binnenstadsbewoners: “Zodra we ergens klaar zijn, komt iemand van HVC zo snel mogelijk er achteraan om de container in te programmeren voor de juiste afvalpasjes. Het kan dus zijn dat een gloednieuwe container nog niet meteen reageert op je afvalpas. Het zou fijn zijn als mensen dan hun afval niet naast de container achterlaten, maar na een uurtje ofzo weer terugkomen om het opnieuw te proberen. Vaak is dan alles tiptop.”

Hoge kortingen en grondprijzen onder de marktwaarde. Daarmee wil de gemeente erfpacht betaalbaar houden. Toch is het volgens woningcorporaties in Alkmaar niet genoeg. De bouw van maar liefst 200 sociale huurwoningen komt in het nauw als het beleid niet verandert, stellen zij. “Dit gaat ten koste van de nieuwbouw in de sociale huur die zo hard nodig is.” 

Erfpacht is een soort huur voor de grond waarop een huis staat. Het huis kan verkocht worden, maar de grond blijft van de eigenaar. In Alkmaar gaat er in 2027 een nieuwe erfpachtregeling in. Daarin krijgen woningcorporaties 25% korting, maar volgens Krista Walter, directeur van Kennemer Wonen, worden de kosten nog steeds veel te hoog.

Ook dreigt de bouw van 200 sociale huurwoningen te worden geschrapt als het erfpachtbeleid niet verandert. “Dit gaat ten koste van de nieuwbouw in de sociale huur die zo hard nodig is”, zegt Walter. (tekst gaat door onder de foto)

De gemeente doet het nodige om de woningcorporaties tegemoet te komen. Eén van de maatregelen die Alkmaar neemt is een korting, juist voor woningcorporaties. De wethouder legde al uit dat deze en andere maatregelen de opbrengst van erfpacht flink verlagen, tóch wilde het college dit doorzetten, om rekening te houden met ieders belang.

Bij dat beleid past ook dat de gemeente gebruikmaakt van een lagere grondprijs. “De erfpacht is gebaseerd op 425 euro, terwijl de werkelijke grondprijs rond de 600 euro per vierkante meter ligt”, verklaart wethouder Anjo van de Ven. Het verzoek van de woningcorporaties voor een lagere grondprijs legt de gemeente daarom naast zich neer. (tekst gaat door onder de foto)

Volgens Walter is nou juist die grondprijs de oorzaak van de hoge kosten. Die moet lager, om hoge kosten voor de corporaties te voorkomen. De huur van sociale huurwoningen is al laag; met hogere kosten wordt het voor corporaties lastiger om nog te investeren. “Heeft de woningnood hier echt prioriteit?” vraagt Walter zich af.

Walter stelt dat het nieuwe beleid, en de hogere kosten die daar in de praktijk bij horen, woningcorporaties dwingt om minder te bouwen. Dat betekent dat woningzoekenden nóg langer moeten wachten op een huis.

Ook de Alkmaarse oppositie mort. Volgens ChristenUnie, PvdA en GroenLinks en Leefbaar Alkmaar is het overleg met corporaties en de Werkgroep Erfpacht mislukt. Van de Ven staat open voor een nieuw overleg, maar nieuwe onderhandelingen zitten er niet in. “Dit is ons voorstel.”

De corporaties zeggen dat ze zich beraden op juridische stappen.