Dat huizen in Bergen aan de dure kant zijn, dat is natuurlijk geen nieuws wie de regio Alkmaar een beetje kent. Maar het kaartje dat het Centraal Bureau voor de Statistiek maakte van de gemeentes en hun gemiddelde WOZ-waarde laat ook iets anders mooi zien: deze streek is de noordelijkste uitloper van de dure Randstad.
Natuurlijk zijn de verschillen met Amsterdam nog altijd groot, maar doordat het CBS alle gemeenten met een gemiddelde WOZ-waarde van boven de 3.500 euro per vierkante meter hetzelfde donkerblauwe kleurtje geeft, onstaat het beeld van een aaneengesloten Randstad. Overal in dat gebied zijn de huizen ingeschreven met waardes daarboven.
In Amsterdam is die gemiddelde WOZ-waarde 7.111 euro per vierkante meter. In Alkmaar ligt dat gemiddelde een stuk lager, op 3.659 euro. (tekst gaat door onder de foto)
Maar daarmee is deze gemeente nog wel te vergelijken met typische Randstadgemeenten als Rotterdam en Den Haag. Bergen ligt met een gemiddelde WOZ-waarde van 4.553 euro per vierkante meter daar juist weer een stuk boven, maar dat zal ook samenhangen met de vaak luxe villa’s waar de duinstreek bekend om staat.
Het cijfer voor Castricum is 4.032 euro, in Heiloo ligt de WOZ-waarde op 4.425 euro per vierkante meter en in Uitgeest is dat 3.846 euro.
Dijk en Waard is binnen de regio relatief betaalbaar, met een WOZ-waarde van 3.359 euro per vierkante meter. Maar wie iets noordelijker koopt, is meteen een stuk voordeliger uit. Noordkopgemeenten als Schagen en Hollands Kroon liggen onder de grens van 3.000 euro. (tekst gaat door onder de foto)
De goedkoopste gemeente in de provincie Noord-Holland is nog steeds Den Helder, maar dat de WOZ-waarde daar inmiddels op 2.464 euro per vierkante meter ligt is toch opmerkelijk. Dat was een aantal jaar geleden wel anders. Den Helder geldt dan ook als de grootste stijger in de provincie, in de periode 2021-2025 is de WOZ-waarde er met maar liefst 61,6 procent toegenomen.
De andere grote stijgers: Hoorn (49 procent) en toch weer Alkmaar, dat de WOZ-waarde in de afgelopen vier jaar zag toenemen met 43,1 procent. In z’n algemeenheid geldt dus dat de Randstad het duurst is, maar de stijgingen ziet het CBS juist in de eerder nog goedkope gemeenten buiten de Randstad.